2022年江西新增16个项目，华润、龙湖、旭辉等均有入局

2022年，注定是不平凡的一年，疫情和经济周期性萧条的共振，导致市场波动无常，而另一方面也让人们感受到了中国商业的韧性与坚持。据赢商大数据统计，2022年江西省新开业商业体16个，总体量合计131万㎡。对比赢商网统计在《江西2022拟开业项目共53个 总面积约427万㎡》文章数据来看，江西全年实际新增开业率约30%。

对比三年开业数据来看，2020年受黑天鹅事件冲击较大，全年开业项目仅9个，但2021~2022则保持着相对平稳的态势，新增数量均为16个。

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6个城市均有新增

南昌以8个项目领跑江西市场

2022年，江西共6个城市迎来新增项目，包括南昌、赣州、宜春、上饶、九江、鹰潭。其中省会南昌以8个项目数量和64万㎡新增体量领跑江西市场；另外，赣州以3个项目登上榜二，宜春以2个项目数量跻身前三，但是在新增体量上，宜春则以28万㎡略胜赣州一筹。

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小、中小型商业项目是为主流

从体量上来看，在2022年江西新增项目当中，以5万㎡以下和5-10万㎡（含5万㎡）项目比重尤其突出，占比均为31%，包括龙湖南昌青山湖天街、南昌爱琴海购物公园、南昌赣电九方荟、华侨城世纪水岸鸟屿浮云街区、九江联盛九龙广场、鹰潭中兆嘉乐城等多个项目。

10-15万㎡（含10万㎡）项目比重则位居第二梯队，占总量25%，共有4个商业项目，包括南昌新建城万达广场、南昌旭辉Cmall、赣州经开万达广场、宜春丰城万达广场。15~20万㎡（含15万㎡）项目则占比13%，分别是南昌万象城、宜春高安润达国际购物中心两个购物中心。另外20万㎡以上的项目没有新增。

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9月为项目开业高峰期

“金九银十”这个收获的季节，往往也是购物中心集中开业的高峰期期。2022年江西共有5个项目在9月开出，其中包括南昌进贤吾悦广场、南昌赣电九方荟、赣州经开万达广场、嘉福J5金街（赣州万达金街）、宜春高安润达国际购物中心；2个项目在10月开业，分别是南昌万象城、上饶东华时代广场。而另外一个小高峰则是12月，共3个项目在本月开出，分别是南昌新建城万达广场、南昌爱琴海购物公园、华侨城世纪水岸鸟屿浮云街区。另外，2月至4月，以及6月份，或是受到疫情封控的影响，并无新增项目开业。

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3座万达广场落子江西

总体量近36万㎡

近年来，万达一直加大扩张脚步。从万达官方消息显示来看，从第1座万达广场到100座万达广场用了近12年，从100座到300座用了5年，从300座到400座则再次加速，只用了不到2年，一再刷新世界商业史纪录。在2022年，共3座万达落子江西南昌、赣州、宜春三地，总体量近36万㎡，分别是南昌新建城万达广场、赣州经开万达广场、宜春丰城万达广场。而未来几年预计还将迎来修水万达广场、南昌县万达广场等多个项目。

部分新增项目赏析

南昌万象城

约16万方商业体量的万象城，整体外形就像一艘停靠在赣江边的巨轮，等待着启航，流线型的外观，极具城市辨识度；项目以赋能城市，全新商业零售空间为宗旨，引入400+商户，120+首进品牌，满足城市人群的希冀，树立格调与人气兼具的南昌商业标杆，持续引领城市高端商业进化与革新。

南昌旭辉Cmall

5月13日，旭辉商业首进江西之作——南昌旭辉Cmall正式开业。这同时是旭辉集团在南昌打造的超大体量综合体项目中的商业核心，“旭辉Cmall”产品线的第三个项目。尽管某种程度上受到疫情影响，南昌旭辉Cmall仍实现了招商率超97%，并引入江西首店11家，南昌、经开区首店超过70家。另外，南昌旭辉Cmall也打造了无界共享空间OPEN HOUSE、九巷街、童趣天地、荷之露台等四大特色空间。延续旭辉Cmall的产品基因，南昌旭辉Cmall打造了有场、有颜、有料、有趣的四有商业体。

龙湖南昌青山湖天街

8月19日，江西的首个天街系购物中心——龙湖南昌青山湖天街正式开业。其占地面积约12.6万㎡，并携手超200家知名品牌惊喜入驻，其中城市首店、旗舰店约占40%。作为龙湖在南昌落子的第一家TOD天街综合体，龙湖南昌青山湖天街不仅标志着龙湖主航道业务全面落地，也是TOD模式在南昌的首次试验，助力南昌这座城市的快速生长。

南昌爱琴海购物公园

南昌爱琴海购物公园座落于南昌市5A级景区——湾里，作为区域首家一站式全客层综合体，项目商业体量4.6万平米。从购物到生活，南昌爱琴海承载着“商业空间”与片区“生活空间”的衔接，以丰富的业态组合以及充满话题性的营销活动引爆全城关注，开启南昌市湾里片区商业生活新方式。

华侨城世纪水岸鸟屿浮云街区

鸟屿浮云街区，是欢乐象湖风4A级景区的重要标志性节点，因其前卫而具艺术感的造型，必将成为朝阳新城又一个网红商业打卡点。朝阳新城商业的整个生态中，鸟屿浮云街区也将起到链接与串联作用，借助餐饮这一兼具休闲、社交功能，可以覆盖全客层的主题业态，让看展、亲子娱乐、度假休闲以及聚会用餐等，形成了一个紧密连接的消费闭环。

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